Estimation théorique
Rue des Tamaris,29980 Île Tudy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tamaris,29980-Île Tudy indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-Tudy (29085), comprenant 753 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 10,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.022€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-Tudy (29085), comprenant 753 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 10,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.022€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 11 | RUE DES TAMARIS | 2 | 40 | 284 | 290290€ | 7257€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE L ODET | 5 | 110 | 571 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DES TAMARIS | 2 | 27 | 652 | 178300€ | 6604€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DE L ODET | 1 | 20 | 548 | 70000€ | 3500€ |
2020-10-27 | 19 | AV DU TEVEN | 3 | 55 | 300 | 117000€ | 2127€ |
2020-09-16 | 17 | AV DU TEVEN | 5 | 75 | 500 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 59 | 465 | 170000€ | 2881€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 130 | 225 | 280000€ | 2154€ |
2020-06-16 | 8 | RUE BEG AR FRY | 5 | 113 | 685 | 358000€ | 3168€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE STE MARINE | 3 | 75 | 520 | 325000€ | 4333€ |
2020-11-27 | 2 | BEG AR FRY | 5 | 184 | 839 | 310000€ | 1685€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 57 | 650 | 189000€ | 3316€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE STE MARINE | 5 | 120 | 700 | 790000€ | 6583€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES LANDES | 6 | 125 | 393 | 274000€ | 2192€ |
2021-09-09 | 1 | AV DES SPORTS | 5 | 150 | 667 | 464000€ | 3093€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 854 | 368000€ | 2831€ |
2022-10-25 | 5127 | AV DU TEVEN | 5 | 96 | 309 | 240000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 5126 | AV DU TEVEN | 5 | 96 | 405 | 205650€ | 2142€ |
2022-12-20 | 3 | AV DU TEVEN | 4 | 96 | 604 | 250000€ | 2604€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE STE MARINE | 4 | 116 | 1008 | 620000€ | 5345€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 69 | 460 | 256500€ | 3717€ |
2021-12-17 | 8 | AV DU SILLON | 4 | 109 | 443 | 317204€ | 2910€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES AJONCS | 5 | 95 | 534 | 430000€ | 4526€ |
2019-06-28 | 7 | AV DU SILLON | 8 | 252 | 1257 | 865400€ | 3434€ |
2019-06-17 | 2 | AV DES SPORTS | 6 | 128 | 788 | 265000€ | 2070€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE STE MARINE | 4 | 82 | 314 | 400000€ | 4878€ |
2019-09-18 | 2 | VEN D ARMORIQUE | 4 | 79 | 754 | 208000€ | 2633€ |
2022-04-23 | 10 | AV DES SPORTS | 6 | 120 | 628 | 490000€ | 4083€ |
2020-11-18 | 28 | AV DE QUIMPER | 6 | 115 | 600 | 295000€ | 2565€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE KERMOOR | 5 | 105 | 292 | 420000€ | 4000€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 68 | 564 | 46068€ | 677€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES SAULES | 2 | 36 | 400 | 130000€ | 3611€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 589 | 258000€ | 3583€ |
2022-02-25 | 1 | AV DE QUIMPER | 5 | 125 | 630 | 360000€ | 2880€ |
2021-07-12 | 8 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 50 | 412 | 200000€ | 4000€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 618 | 288000€ | 2824€ |
2022-08-09 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 139 | 80 | 385000€ | 2770€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 102 | 320 | 350000€ | 3431€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ROITELETS | 6 | 115 | 700 | 169500€ | 1474€ |
2020-04-16 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 122 | 406 | 210000€ | 1721€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DES ROITELETS | 5 | 119 | 782 | 355800€ | 2990€ |
2019-06-29 | 2 | RUE DES CYPRES | 3 | 90 | 379 | 349000€ | 3878€ |
2021-04-30 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 4 | 55 | 615 | 273000€ | 4964€ |
2022-12-31 | 21 | AV DES SPORTS | 2 | 35 | 234 | 170000€ | 4857€ |
2022-03-15 | 26 | RUE DU LEVANT | 4 | 111 | 264 | 185220€ | 1669€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU LEVANT | 5 | 114 | 264 | 197010€ | 1728€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 264 | 183330€ | 1667€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU LEVANT | 5 | 116 | 264 | 197010€ | 1698€ |
2021-04-12 | 4 | AV DE QUIMPER | 3 | 67 | 500 | 210000€ | 3134€ |
2020-05-22 | 2 | AV DE QUIMPER | 3 | 47 | 930 | 115000€ | 2447€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 5 | 135 | 479 | 982960€ | 7281€ |
2019-09-02 | 2 | AV DE BRETAGNE | 5 | 114 | 200 | 260000€ | 2281€ |
2022-03-17 | 8 | DIGUE DE KERMOR | 5 | 115 | 565 | 340000€ | 2957€ |
2021-11-03 | 35 | RUE DE LA CITE | 3 | 63 | 420 | 230000€ | 3651€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 7 | 276 | 700 | 585000€ | 2120€ |
2020-10-24 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 74 | 350 | 230000€ | 3108€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 74 | 350 | 348164€ | 4705€ |
2021-10-15 | 29 | AV DE LA PLAGE | 7 | 148 | 605 | 700000€ | 4730€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE LA CITE | 4 | 63 | 450 | 100000€ | 1587€ |
2021-11-15 | 3 | IMP DES DUNES | 5 | 100 | 460 | 430000€ | 4300€ |
2019-11-20 | 5131 | LE HAFFOND | 6 | 168 | 3525 | 285000€ | 1696€ |
2021-12-29 | 26 | RUE DES ILES | 3 | 70 | 396 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-10 | 5186 | LE TREUSTEL | 5 | 87 | 1452 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-04 | 34 | AV DE LA PLAGE | 5 | 90 | 300 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DES ILES | 4 | 93 | 479 | 80000€ | 860€ |
2020-09-12 | 13 | AV DE BRETAGNE | 5 | 105 | 521 | 440000€ | 4190€ |
2020-10-22 | 34 | AV DE BRETAGNE | 3 | 81 | 51 | 291000€ | 3593€ |
2022-03-05 | 3 | RUE DES COURLIS | 3 | 88 | 342 | 500000€ | 5682€ |
2020-09-29 | 17 | AV DE BRETAGNE | 5 | 191 | 251 | 370000€ | 1937€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DES AJONCS | 6 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2023-03-04 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 207 | 930 | 430000€ | 2077€ |
2022-04-21 | 19 | AV DE BRETAGNE | 4 | 95 | 553 | 475000€ | 5000€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 49 | 360 | 146500€ | 2990€ |
2020-03-07 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 486 | 163500€ | 1486€ |
2019-08-21 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 48 | 816 | 150000€ | 3125€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 128 | 700 | 270000€ | 2109€ |
2021-12-11 | 3 | RUE DE PENFRET | 4 | 96 | 218 | 1050000€ | 10938€ |
2019-11-25 | 25 | RTE DU HAFFOND | 4 | 135 | 1057 | 300000€ | 2222€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 153 | 388500€ | 5396€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE PENFRET | 5 | 163 | 219 | 422930€ | 2595€ |
2019-09-25 | 9 | RUE PRINCIPALE | 2 | 55 | 37 | 130000€ | 2364€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DES MOUETTES | 3 | 40 | 34 | 145000€ | 3625€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 53 | 264215€ | 3944€ |
2020-03-16 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 145 | 500000€ | 8333€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 57 | 114 | 313000€ | 5491€ |
2020-09-04 | 17 | RTE DU HAFFOND | 3 | 53 | 1400 | 180000€ | 3396€ |
2019-05-03 | 457 | RUE DE L EGLISE | 6 | 165 | 57 | 245000€ | 1485€ |
2020-07-28 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 261500€ | 2179€ |
2022-07-05 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 120 | 0 | 303730€ | 2531€ |
2021-10-13 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 7 | 128 | 0 | 112500€ | 879€ |
2019-05-04 | 5574 | RTE DU TREUSTEL | 6 | 128 | 0 | 179000€ | 1398€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 54 | 105 | 200000€ | 3704€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 2 | 70 | 67 | 195000€ | 2786€ |
2021-08-31 | 4 | BD DE L OCEAN | 4 | 155 | 106 | 480000€ | 3097€ |
2022-12-22 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 128 | 72 | 450000€ | 3516€ |
2022-01-20 | 1 | PL DES ROUGETS | 6 | 120 | 131 | 420000€ | 3500€ |
2021-12-29 | 8 | BD DE L OCEAN | 3 | 54 | 73 | 340000€ | 6296€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 64 | 68 | 220000€ | 3438€ |
2019-05-18 | 586 | MENEZ LANVEUR | 3 | 95 | 171 | 149500€ | 1574€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES PECHEURS | 1 | 61 | 66 | 250000€ | 4098€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 110 | 80 | 423500€ | 3850€ |
2019-07-06 | 586 | TIRINOU | 4 | 71 | 1549 | 160000€ | 2254€ |
2019-12-12 | 5150 | MENEZ LANVEUR | 4 | 128 | 200 | 174000€ | 1359€ |
2022-09-24 | 5 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 52 | 37 | 245740€ | 4726€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES GLENANS | 2 | 40 | 30 | 105000€ | 2625€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES GLENANS | 2 | 40 | 30 | 204000€ | 5100€ |
2021-08-05 | 28 | HENT TIRINOU | 3 | 51 | 700 | 280000€ | 5490€ |
2020-11-12 | 532 | MENEZ LANVEUR | 9 | 139 | 910 | 160000€ | 1151€ |
2022-11-02 | 5147 | KERLORGANT | 5 | 134 | 186 | 505000€ | 3769€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 43 | 230000€ | 3194€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DE L USINE | 2 | 59 | 56 | 178000€ | 3017€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES VAGUES | 3 | 68 | 48 | 138000€ | 2029€ |
2021-02-04 | 5573 | KERRIEN ALLAN | 4 | 142 | 1257 | 515000€ | 3627€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DE LA PERDRIX | 6 | 183 | 231 | 530000€ | 2896€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA PERDRIX | 3 | 90 | 57 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-22 | 8 | RTE DE TY RHU | 3 | 78 | 108 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-30 | 27 | HENT PERIEN BONIS | 1 | 25 | 91 | 86000€ | 3440€ |
2019-05-02 | 5599 | PERRIEN BONIS | 3 | 58 | 0 | 112000€ | 1931€ |
2019-06-15 | 9002 | LA PALUE | 5 | 112 | 758 | 293650€ | 2622€ |
2020-07-31 | 5 | IMP GUIRIDEN | 5 | 223 | 6081 | 470000€ | 2108€ |
2022-09-23 | 5 | IMP GUIRIDEN | 8 | 239 | 6081 | 1127920€ | 4719€ |
2021-11-30 | 5209 | KERGULAN | 1 | 38 | 175 | 40000€ | 1053€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DE LA PALUE | 3 | 63 | 100 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DE LA PALUE | 1 | 100 | 570 | 345000€ | 3450€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DE KERLANNICK | 7 | 128 | 521 | 600000€ | 4688€ |
2021-05-25 | 1 | RTE DE TY RHU | 3 | 74 | 1302 | 187500€ | 2534€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA GRANDIERE | 3 | 91 | 89 | 185000€ | 2033€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE MENEZ NOAS | 3 | 80 | 298 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE MENEZ NOAS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2019-09-21 | 8 | RUE DE KERLANNICK | 2 | 95 | 700 | 350000€ | 3684€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DU CORDIER | 4 | 75 | 460 | 195250€ | 2603€ |
2020-10-24 | 21 | RUE DU PORT | 10 | 180 | 347 | 221000€ | 1228€ |
2020-09-04 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 43 | 29 | 150000€ | 3488€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DU PORT | 6 | 129 | 187 | 324060€ | 2512€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DUNOIS | 4 | 94 | 296 | 230000€ | 2447€ |
2019-10-26 | 4 | RUE DES PECHEURS | 5 | 78 | 296 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-24 | 104 | LE DOURDY | 4 | 111 | 37 | 843560€ | 7600€ |
2019-12-28 | 504 | IMP DU CORDIER | 5 | 140 | 639 | 165100€ | 1179€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 350 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU PHARE | 6 | 174 | 847 | 470000€ | 2701€ |
2020-11-13 | 1 | HENT AR RU VIAN | 4 | 130 | 964 | 285000€ | 2192€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PETIT PORT | 5 | 110 | 453 | 285000€ | 2591€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 95 | 75000€ | 1154€ |
2022-07-04 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 35 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-27 | 4 | HENT AR RU VIAN | 4 | 85 | 429 | 320000€ | 3765€ |
2022-11-02 | 4 | HENT KERGULAN | 5 | 133 | 500 | 450000€ | 3383€ |
2021-12-31 | 7 | RUE DU PETIT PORT | 2 | 56 | 127 | 170000€ | 3036€ |
2021-03-12 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 730 | 205000€ | 2770€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DU PETIT PORT | 2 | 60 | 138 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CLARTE | 4 | 92 | 625 | 230000€ | 2500€ |